Как пропорционально рассчитать арендную плату

В то время как большинство домовладельцев много думают о том, сколько им стоит взимать за аренду квартиры или дома ежемесячно, если потенциальный квартирант собирается въехать в середине месяца, арендодатель обычно не имеет ни малейшего понятия, как пропорционально рассчитать арендную плату в таком случае. Пропорционально рассчитанная арендная плата - это арендная плата за часть месяца. Хотя некоторые квартиранты могут согласиться оплатить арендную плату за полный месяц, большинство будут просить пропорционально рассчитать ее, особенно если причина, по которой они въезжают в арендуемое помещение в середине месяца, связана с графиком арендодателя. Эта статья предлагает простую формулу для пропорционального расчета арендной платы, независимо от того, сколько дней арендодатель должен включить в расчеты, и от месячной арендной платы.

Шаги

1. 1 Определите полную месячную стоимость аренды.
   • Это та сумма, которая взимается с арендатора за каждый месяц, который он живет в снимаемом помещении.
   • Например, арендатор может платить 30'000 руб. за каждый полный месяц, который он проводит в съемном жилом помещении.
2. 2 Разделите полную месячную стоимость аренды на количество дней в месяце, чтобы определить ежедневную арендную плату.
   • Для вычислений используйте текущий месяц. В январе, марте, мае, июле, августе, октябре и декабре - 31 день. В апреле, июне, сентябре и ноябре - 30 дней. В феврале всего 28 дней, но 29, если текущий год - високосный.
   • Например, если идет сентябрь, при месячной арендной плате в 30'000 руб., вам необходимо поделить 30'000 на 30, так как в сентябре 30 дней. Это означает, что ежедневная арендная плата за ваше жилое помещение составляет 1'000 руб.
3. 3 Умножьте количество дней, за которые вы будете взимать оплату, на ежедневную арендную плату.
   • Например, если арендатор собирается въехать 16 сентября, то он должен будет оплатить 15 дней по пропорционально рассчитанной арендной плате. Умножьте 15 дней на ежедневную арендную плату в 1'000 руб. Пропорционально рассчитанная арендная плата составляет 15'000 руб.
   • Включите в вычисления все дни, когда помещение будет находиться во владении арендатора.

Советы

• Вместо того, чтобы пропорционально рассчитывать арендную плату, некоторые домовладельцы начинают арендный контракт со дня въезда арендатора. Это означает, что если арендатор въезжает 17-го чиста, то его месячная арендная плата будет взиматься 17-го числа каждого месяца, а не 1-го.
• Домовладельцы также могут потребовать полную месячную стоимость аренды за первый месяц проживания и перенести пропорционально рассчитанную арендную плату на второй месяц.
• От вас не требуется объяснять арендатору, как вы пришли к определенной сумме пропорционально рассчитанной арендной платы. Большинство арендаторов либо понимают, как работает эта система, либо просто не очень волнуются об этих вычислениях. Однако, если ваш арендатор спросит об этом, вам следует объяснить ему, как вы получили данный результат.

Предупреждения

• Домовладелец, а не арендатор, должен сделать все вычисления для определения пропорционально рассчитанной арендной платы.
• Не рассчитывайте пропорционально гарантийный депозит. Всегда взимайте полную стоимость за один месяц проживания в качестве депозита с каждого нового арендатора. Эта сумма служит гарантийным депозитом и должна быть использована на покрытие различных расходов, включая ремонт, уборку и рекламу аренды жилого помещения, если арендатор съедет раньше окончания контракта об аренде. Чаще всего весь этот процесс занимает около 1 месяца, поэтому не взимайте гарантийный депозит меньше, чем цена аренды за один полный месяц.