Как провести юридическую проверку правового статуса

Проведение юридической проверки правового статуса может пригодиться во многих ситуациях. Покупатели, собирающиеся купить недвижимость, тратят массу времени на юридическую проверку, прежде чем согласиться на сделку. Люди, заинтересованные в истории своей семьи, проводят юридическую проверку для восстановления семейной хронологии. Так как данные о недвижимости, как правило, находятся в публичном доступе, для получения нужной информации необходимо связаться с несколькими местными правительственными агентствами, каждое из которых предоставит соответствующую информацию. Независимо от причины, по которой необходимо провести юридическую проверку, это можно сделать без всяких усилий.

Шаги

1. 1 Обратитесь к эксперту по оценке. Сообщите физический адрес недвижимости, юридическую проверку которой вы хотите провести, или контактные данные о владельце, если это все что вы знаете. Данные, хранящиеся у эксперта по оценке, содержат важную информацию о различных владельцах собственности, а также о самой недвижимости, к примеру, номер земельного участка. Эта информация может пригодиться для определения объема налогов на собственность.
2. 2 Обратитесь в суд. Используя информацию, полученную от эксперта, необходимо обратиться к региональному или приходскому клерку для получения дальнейшей информации о собственности. Если у вас есть номер земельного участка и адрес собственности, можно без лишних усилий воспользоваться справочными или компьютеризированными поисковыми методами для проведения юридической проверки правового титула, связанного с интересующей вас собственностью.
3. 3 Внимательно прочитайте свидетельство о собственности. Начните с самых ранних записей, обратив внимание на имя владельца, наложение ареста на имущество за долги в период владения собственностью предыдущим владельцем и доказательства любых других видов обязательств, наложенных на правовой статус, к примеру, судебные дела, в которых участвовали предыдущие владельцы. Помните, что хотя нынешний правовой статус может показаться безупречным, существует масса недоразумений, которые можно обнаружить в свидетельстве о собственности, и которые необходимо разрешить, прежде чем предпринимать дальнейшие действия.
4. 4 Получите копии соответствующих документов. Многие правовые организации могут предоставить копии оригиналов свидетельства о собственности и информации о налогах за определенную плату. Если у вас возникли какие-либо сомнения, необходимо получить копии, чтобы связаться с нынешним владельцем собственности и решить возникшую проблему.

Советы

• Благодаря интернету, некоторые юридические фирмы открыли доступ к информации о недвижимости онлайн. Для этого может потребоваться регистрация или оплата за скачивание копий выбранных документов. Если целью является юридическая проверка, связанная с генеалогией, доступ к онлайн ресурсам может облегчить задачу.
• Хотя многие юридические фирмы хранят старые свидетельства о собственности и информацию о налогах в базах данных, будьте готовы к трудоемкому поиску. В некоторых регионах может потребоваться просмотр микрокарт или даже старых бухгалтерских книг, чтобы найти требуемую информацию.