Как провести осмотр земельного участка

Оценка земельного участка имеет первостепенное значение при покупке земли или перед строительством нового сооружения на вашей земле. Если вы собираетесь взять ипотечный кредит на приобретение земли, ваш кредитор наверняка потребует от вас документацию по оценке земельного участка. Если вы строите что-то вблизи территории вашей собственности, например, сарай или забор, то правильный земельный осмотр поможет вам избежать проблем с законодательством. К счастью, вы можете провести земельный осмотр самостоятельно, выполнив некоторые шаги.

Шаги

1. 1 Определите, нужен ли вам земельный осмотр. Земельный осмотр необходим в 6 ситуациях.
   • Земельный осмотр необходим, если вы собираетесь покупать новый участок земли. Причина этого проста: когда вы что-то покупаете, вы должны быть уверены в том, что покупаете именно это! Любой кредитор обяжет вас сделать земельный осмотр.
   • Если вы собираетесь строить что-то на своем участке земли, вам необходимо знать точные границы между вашим участком и участком соседа. Если вы не будете точно знать ваши границы, вы не сможете решить данный вопрос.
   • Если ваше имущество имеет какие-либо сервитуты доступа. Все собственники участка должны иметь право пользования, поэтому актуально будет осуществить оценку земельного участка. В сервитуте необходимо четко указывать координаты, ширину и осевую линию всех доступов и проходных.
   • Провести оценку земли необходимо, если вы решили ее продать. Это хороший шаг для конкурентоспособности, потенциальные покупатели будут более заинтересованы в вашем предложении, если в описании земельного участка будет значиться, что надлежащее исследование было выполнено.
   • Провести исследование необходимо, если вам нужно указать точную площадь участка для налоговых деклараций. Ваша местная юрисдикция может потребовать надлежащей документации, чтоб правильно подсчитать налог.
   • Если ваш сосед собирается что-то строить на своем участке и вам кажется, что он задевает ваш участок. В этом случае необходимо провести осмотр земельного участка, чтоб предпринять правовые меры.
2. 2 Свяжитесь с несколькими геодезическими фирмами для получения сметы на расходы. Подготовьте акт, потому что геодезисты не станут проводить осмотр без предоставления им копии акта. Объясните, почему вам необходимо данное исследование и возможные проблемы, с которыми вы можете столкнуться без его проведения.
3. 3 Сравните предложенные сметы геодезических фирм. Хорошие фирмы не будут предоставлять вам цену на исследование до того, как проведут его. Убедитесь, что фирма изучила все предыдущие осмотры вашего участка. Цена исследования будет меньше, если некоторые позиции можно будет понять по предыдущим осмотрам.
4. 4 Выберите сюрвейера. Когда предложенная цена вас устроит, подпишите договор с указанием цены и верните его компании. На этом этапе вы обязаны заплатить аванс. До того, как заключать договор, узнайте сроки проведения и дату окончания исследования.
5. 5 Пусть сюрвейер исследует ваш земельный участок. После проведения осмотра земельного участка, вы должны получить надлежащий сертификат от геодезической фирмы о том, что данное исследование было проведено.

Советы

• На некоторых территориях погодные условия могут сильно повлиять на темпы проведения осмотра земли. Геодезисты не смогут работать, например, в снежных сугробах по колено. Учитывайте это при обращении в геодезическую фирму.

Что вам понадобится

• Акт