Как продать дом от владельца с помощью системы МЛС

Всегда хочется найти именно такой дом, о котором вы мечтали, а не выбирать тот, который подвернется и не соответствует всем критериям. Вот где может быть полезной система МЛС.

Шаги

1. 1 Разберитесь, что предоставляется на сайтах МЛС. Эти сайты предоставляют разнообразную недвижимость на выбор для потенциальных покупателей и содержат информацию, чтобы помочь подобрать идеальный дом, насколько это возможно.
2. 2 Подготовьте точное описание. Нужно решить, на какую сумму вы рассчитываете, сколько будет в доме спален и сколько ванных комнат.
3. 3 Внесите свою собственность в систему МЛС. Возможно, стоит обратиться за помощью к риелтору, но это не обязательно. В условиях экономического спада, все больше продавцов домов склоняются к возможности "продажи без посредников", также известной как "продажа от владельца". Учитывайте, что хотя метод "продажа от владельца" может быть экономически выгодным, он имеет свои недостатки:
   • Нет прямого доступа к использованию объявлений о недвижимости на МЛС, а также скидок риэлтора. Список базы данных МЛС заменяет предыдущую систему, в которой у каждой компании, занимающейся недвижимостью, были свои собственные списки.
   • В каталоге МЛС брокеры размещают в одной базе данных информацию о недвижимости для конкретной области, которая открыта всем покупателям для ознакомления.
4. 4 Если вы решите воспользоваться скидкой риэлтора, чтобы разместить свою собственность на МЛС, то придется заплатить первоначальный взнос, что составляет около 9000 - 18000 руб. Преимущества соглашения могут включать:
   • Дом быстро продается
   • Обширная база данных
   • Много, много просмотров, в том числе посредников
   • Продавцы недвижимости могут вести переговоры непосредственно с покупателем, избавляя от необходимости платить какие-либо комиссии по закрытию сделки.